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  高聳壯觀的塔樓、整齊發chanel官網亮的藍色玻璃幕墻位於成都商業中心春熙路片區的成都國際金融中心項目目前已進入工程收尾和內部裝修階段。日前有消息稱,來自香港的連卡佛百貨即將入駐成都國際金融中心,並chanel將於今年國慶期間進入試運營階段。連卡佛是亞洲頂尖時尚品牌集團LaneCrawfordJoyceGroup旗下的時尚專門店,在繼CHANEL皮夾進入北京、上海之後首次踏足成都,並被認為將助力成都加快推進現代化和國際化發展。
 
  然而,成都本地商業地產與城市綜合體雲集,行業競爭日趨激烈,與成都國chanel 香奈兒中文官方網站際金融中心同處一個商圈的百盛、伊勢丹等百貨商場當前發展均不甚樂觀,連卡佛會否步其後塵?《金融投資報》記者為此進行了采訪。
 
  高端服務生命力強
 
  據了解,連卡佛百貨於2013成都財富全球論壇期間簽約落戶錦江區,成都是連卡佛百貨chanel官網繼北京、上海之後第3個重點發展的城市,預計2013年國慶試運營,2014年1月正式開業。事實上,除了連卡佛以外,眾多國際一線品牌都將在成都國際金融中心以跨層方式開設旗艦店,其中Chanelchanel官網(香奈爾)的旗艦店面積將達到4000平方米。
 
  西南財經大學、美國森坦那瑞大學MBA教授邱克表示認為成都地區的奢侈品消費資源雄厚,連卡佛自身也具有優勢。“成都是財富之城、是我國的西部商chanel包包密語目錄業中心,這裏聚集了成都乃至整個西南地區的消費資源,它的奢侈品消費在國內排名第二。可以說,區域內的消費能力是較為雄厚的。另一方面,城市綜合體未來均面臨著來自chanel包包電子商務的挑戰,在這種情況下,只有保持線上線下價格一致,或者如同美chanel官方網美力誠、仁恒置地等一樣提供高端服務,才會具有更強的生命力,而連卡佛同時具備了以上兩點優勢。”
 
  奢侈商業勢頭仍猛
 
  事實上,近年來成都地區的商業地產發展頗為迅速,早前有市場人士指出,區域內的城市綜合體項目開發過多、消費能力被稀釋,反倒不利於行業的發chanel 香奈兒中文官方網站展。對此邱克表示:“這個"多"本不意味著商業地產的多,而是行業的競爭模式改變了,包括城市綜合體在內的chanel 2013商業地產如果不能夠配合電子商務的發展。從成都地區來說,摩爾百貨、百盛等中等及中等以下的商貿百貨同樣面臨這chanel包包些問題,而由於區域內雄厚消費實力及時尚、消費、社交等多方面文化因素的影響,美chanel美力誠、連卡佛等奢侈商業則由於其不可替代性而將繼續保持其發展勢頭。”
 
  “房地產龍頭企業近年來向二線城市擴展商業地產的勢頭較強,同時二線城市商業需求也不斷擴大,而且成都具有國家西部大開發政策的支持,能夠很CHANEL皮夾好地以點帶面促進西部發展,因此,長期看來,成都是未來商業打造的熱點,有較大的發展空間。”新時代證券房地產分析師裴明華在接受記者采訪時坦言。
 
  記者獲悉,在2009年、2010年調控政策之後,一線城市的發展壓力相對較大,許多知名房地產企業開始將目光投入二三線城市,而成都背靠廣大的西部chanel包包密語目錄市場,具有很大的消費空間,便理所當然地成為了房產巨頭進入西部的入口,並快速發展商業寫字樓,打造了多個商業中心。但裴明華表示,針對現在國內的消費環境,高端百貨主要還是一線城市chanel官網的剛性需求較大,而且自2011、2012年chanel 2013調控不斷反復之後,又出現了向一線城市回流的現象,所以從長期看來,成都是有基礎有潛力的商業城市,但短期來說,也要警惕投資過chanel官方網剩現象。

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